A pesquisa do CRECISP consultou 748 imobiliárias em 37 cidades paulistas, dividindo o Estado em quatro regiões distintas. Enquanto a Capital e o Interior registraram quedas de vendas de 27,3% e 16,85%, respectivamente, o Litoral e a Grande São Paulo apresentaram crescimentos de 7,69% e 20,8%. No entanto, o balanço geral foi negativo para o Estado como um todo.
O aumento no número de locações em janeiro refletiu a situação nas quatro regiões mencionadas anteriormente, com crescimentos significativos nas novas locações na Capital, Interior e Grande São Paulo. A única região que apresentou uma queda foi o Litoral, com uma redução de 25,61%.
O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, comentou sobre o cenário de vendas em janeiro, destacando que esse é tradicionalmente um mês fraco devido às despesas das famílias com impostos e escolas, o que muitas vezes reduz a capacidade de investimento em um imóvel próprio, levando as pessoas a optarem pelo aluguel.
Em relação às opções de financiamento para a compra de imóveis, os negócios financiados pela CAIXA e por bancos privados representaram 52,38% do total de transações em janeiro. Mesmo com os juros ainda altos, essa modalidade continua sendo a preferida para quem deseja adquirir um imóvel nesse período.
Além disso, a pesquisa do CRECISP mostrou que os apartamentos foram a preferência dos compradores em relação às casas, com descontos variando de 5,09% a 7,80% dependendo da localização do imóvel. A faixa de valor mais buscada foi de até R$ 400 mil, com um aumento de 82,38% no valor médio de venda nos últimos 12 meses.
Por fim, o seguro fiança tem ganhado destaque como a opção preferida dos inquilinos, cobrindo eventuais inadimplências e trazendo mais segurança para os proprietários. Em janeiro, ele foi responsável por avalizar 41,67% dos novos contratos de aluguel, seguido pelo fiador com 27,44%. O depósito em poupança perdeu espaço, representando apenas 16,84% dos contratos.
Portanto, os dados da pesquisa realizada pelo CRECISP mostram um cenário interessante no mercado imobiliário paulista em janeiro, com um aumento nas locações e uma preferência pela modalidade de aluguel em detrimento da compra. Mesmo assim, o financiamento continua sendo uma opção viável para aqueles que desejam adquirir um imóvel próprio.
