Para debater essas mudanças, está agendada para quinta-feira (13) a primeira de duas audiências públicas que deverão ocorrer. O texto em análise inclui ajustes em pontos de redação considerados confusos, bem como correções em erros presentes tanto na redação quanto no mapa que compõe a legislação. No entanto, a possibilidade de apresentação de emendas pelos vereadores abre espaço para alterações de maior impacto.
A principal preocupação da população reside na possibilidade de surgimento de prédios altos em áreas onde atualmente são proibidos, ou até mesmo a liberação de empreendimentos ainda maiores em regiões onde já são permitidos. Esse é um ponto crucial para os moradores de bairros valorizados pelo mercado imobiliário, como Jardins, Pinheiros e Moema.
Em meio às discussões, um dos principais embates ocorreu em relação à liberação de prédios mais altos nos chamados miolos de bairro, medida aprovada pela Câmara, mas vetada pelo prefeito Ricardo Nunes (MDB). O veto ao projeto preservou 78 medidas inseridas pelos vereadores, barrando 58 delas. No entanto, a questão do gabarito das construções não foi reinserida na pauta.
Além das mudanças relacionadas ao zoneamento, a Câmara também se prepara para discutir a revisão de outras operações urbanas previstas no Plano Diretor, como as operações Faria Lima e Água Espraiada. Essas operações, que são antigas e estão localizadas em regiões de interesse imobiliário, envolvem a emissão de títulos no mercado financeiro para viabilizar construções.
No caso da operação Faria Lima, a prefeitura planeja destinar parte dos recursos arrecadados para investimentos na favela de Paraisópolis. Estima-se que ainda existam cerca de 250 mil metros quadrados em construções que podem ser liberados nessa operação, representando uma arrecadação potencial de aproximadamente R$ 2,5 bilhões.
Com tantas mudanças em pauta, a população aguarda com expectativa os desdobramentos dessas discussões na Câmara Municipal de São Paulo, cientes do impacto que as decisões tomadas terão em suas vidas e na configuração urbana da cidade.
