O IVAR foi criado com o objetivo de medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no mercado imobiliário brasileiro. As informações são obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários, intermediados por empresas administradoras de imóveis. Anteriormente, a FGV coletava dados apenas com base em anúncios de imóveis residenciais para locação, sem considerar os valores efetivamente negociados.
Em relação às quatro capitais que compõem o índice da FGV, é possível observar variações significativas. Em São Paulo, o aluguel residencial passou de uma queda de 1,62% em dezembro para uma alta de 3,66% em janeiro. No Rio de Janeiro, a mudança foi de uma redução de 3,30% para um aumento de 1,29% no mesmo período. Belo Horizonte, por sua vez, registrou uma variação de uma alta de 0,68% para uma queda de 0,16%, enquanto em Porto Alegre, o índice passou de uma queda de 0,10% para um aumento de 9,86%.
No acumulado dos últimos 12 meses, os aluguéis apresentaram um avanço de 5,73% em São Paulo, 10,55% em Belo Horizonte, 8,10% no Rio de Janeiro e 7,44% em Porto Alegre. Esses números evidenciam uma disparidade nos valores dos aluguéis residenciais entre as diferentes regiões do país.
Os dados do IVAR mostram um cenário de variação nos valores dos aluguéis residenciais, refletindo as dinâmicas do mercado imobiliário e as condições econômicas de cada região. Com a continuidade da pandemia e suas implicações na economia, é importante acompanhar de perto as movimentações dos preços dos imóveis para compreender os impactos no custo de vida da população.
