O Opportunity, em parceria com a SIG Engenharia, é responsável pelo projeto e já possui uma lista diversificada de clientes interessados nos apartamentos, incluindo brasileiros de diversas regiões, como Rio de Janeiro, São Paulo e Centro-Oeste, além de estrangeiros, como alemães e franceses.
A previsão é que as obras sejam finalizadas em 2026. Os preços dos apartamentos variam de quase R$ 1,4 milhão a R$ 5,6 milhões, conforme informado por Monnerat. As 66 unidades restantes serão disponibilizadas em uma segunda fase de negociações, prevista para o primeiro semestre do próximo ano.
O projeto contempla apartamentos com tamanhos variados, que vão de cerca de 80 metros quadrados, com dois quartos, a 315 metros quadrados, nas unidades tipo garden. O Valor Geral de Vendas (VGV) é estimado em R$ 700 milhões, enquanto o investimento previsto no projeto é de cerca de R$ 400 milhões.
A transformação de antigos hotéis em residenciais não é exclusividade do Hotel Glória. Outros estabelecimentos no Rio de Janeiro e São Paulo estão passando pelo processo de retrofit, ou seja, reformas para abrigar moradores. Essa tendência se deve, em parte, ao desequilíbrio entre a oferta de quartos de hotel e a demanda de turistas, que levou à transformação desses estabelecimentos.
O Hotel Glória, que foi inaugurado em 1922 e frequentado por figuras internacionais como Fidel Castro, Albert Einstein e Marilyn Monroe, teve suas portas fechadas nos últimos anos por conta de um impasse. Em 2020, o Opportunity adquiriu o edifício do Mubadala, fundo de Abu Dhabi, que havia recebido o imóvel como pagamento de dívidas do grupo EBX, de Eike Batista.
Eike Batista havia comprado o hotel em 2008 com o objetivo de transformá-lo em hospedagem de luxo para a Copa do Mundo de 2014, mas as obras foram interrompidas em 2013. O Hotel Glória, projetado pelo arquiteto francês Joseph Gire, o mesmo responsável pelo Copacabana Palace, está sendo revitalizado para a sua nova função como empreendimento residencial.
O processo de transformação de antigos hotéis em residenciais também está ocorrendo em outros edifícios históricos, como o edifício A Noite, considerado o primeiro arranha-céu da América Latina. Esse movimento de readequação de imóveis é uma resposta à queda na demanda por quartos de hotel nos últimos anos e tem se mostrado uma solução viável para tornar esses espaços novamente úteis para a cidade.
