Para entender melhor essa transformação no cenário de investimentos imobiliários, entrevistamos Maria Fernanda Violatti, especialista renomada com uma trajetória notável no mercado imobiliário brasileiro. Com vasta experiência e expertise, Violatti explicou como os FIIs podem revolucionar a estratégia de renda passiva dos investidores.
Segundo a especialista, os principais benefícios dos FIIs incluem a possibilidade de diversificar investimentos com um capital menor, a liquidez das cotas negociadas em bolsa, a gestão profissional dos fundos, as vantagens fiscais e a rentabilidade histórica. Além disso, Violatti destacou a importância dos FIIs como uma forma mais prática e potencialmente lucrativa de investir em imóveis, comparando com a estratégia tradicional de comprar um imóvel para alugar.
No Brasil, os Fundos Imobiliários mostraram resiliência no primeiro semestre de 2024, apesar dos desafios econômicos, e a expectativa para o segundo semestre é de continuidade dessa recuperação, especialmente se houver controle da inflação e uma política de juros mais acomodativa. Investidores devem ficar atentos aos setores mais resilientes e às gestões qualificadas que tendem a se destacar em tempos de incerteza.
Além disso, em 2024, os setores imobiliários que se destacam incluem o logístico, impulsionado pelo crescimento do e-commerce, e os shoppings, que apresentaram uma recuperação significativa no fluxo de consumidores e no volume de vendas. Por outro lado, o setor de lajes corporativas enfrenta desafios com a mudança para o trabalho remoto, mas imóveis bem localizados têm apresentado bom desempenho.
Diante do cenário econômico e regulatório, é fundamental que os investidores estejam sempre atualizados e informados para tomar decisões de investimento fundamentadas. Diversificação, seleção criteriosa dos fundos e acompanhamento do mercado são estratégias essenciais para os investidores que buscam construir uma fonte de renda passiva estável e segura através dos Fundos de Investimento Imobiliário.
