Diversos fatores estão impulsionando esse novo ciclo de investimentos em retrofit na capital paulista. Fontes de crédito mais acessíveis, novas modalidades de empreendimentos imobiliários e apoio de programas públicos têm contribuído para esse cenário favorável. Guil Blanche, fundador da Planta.Inc, destaca que há uma conjunção de elementos que favorecem os novos investimentos, incluindo o avanço dos veículos de crédito e a diversificação dos ativos buscados pelos fundos imobiliários.
Maxime Barkatz, fundador da Ilion Partners, gestora que já investiu cerca de R$ 400 milhões em 21 projetos de retrofit nos últimos dez anos em São Paulo, enfatiza que a tendência de revitalização do centro da cidade vem crescendo expressivamente nos últimos anos. O grupo adquire os imóveis, realiza reformas e destina os apartamentos para venda ou locação, atualmente mantendo cerca de 500 unidades em sua carteira e demonstrando interesse por mais investimentos nesse segmento.
Com a demanda por novas opções habitacionais e comerciais em áreas centrais, o mercado de retrofit em São Paulo se mostra promissor e atrai cada vez mais investidores e incorporadoras. A requalificação de prédios antigos não apenas contribui para a preservação do patrimônio histórico da cidade, mas também para a revitalização de regiões e a criação de espaços urbanos mais dinâmicos e sustentáveis.
