O IVAR foi desenvolvido para acompanhar a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no mercado imobiliário brasileiro, com base em informações provenientes de contratos entre locadores e locatários intermediados por empresas administradoras de imóveis. Anteriormente, a FGV coletava dados a partir de anúncios de imóveis residenciais disponíveis para locação, não refletindo os valores efetivamente praticados.
Analisando as quatro capitais contempladas pelo índice da FGV, foi observado que o aluguel residencial em São Paulo teve uma elevação de 2,95% em fevereiro, comparado a um aumento de 3,66% em janeiro. No Rio de Janeiro, o índice passou de 1,29% para 3,63% no mesmo período; em Belo Horizonte, a variação foi de -0,16% para 6,41%; e em Porto Alegre, de 9,86% para -3,90%.
No acumulado dos últimos 12 meses, os aluguéis apresentaram um aumento de 6,61% em São Paulo, 11,01% em Belo Horizonte, 8,64% no Rio de Janeiro e 8,36% em Porto Alegre. Esses dados refletem a dinâmica do mercado de locação residencial e podem ter impacto direto no bolso dos inquilinos. É importante ficar atento a essas variações para uma melhor gestão financeira no dia a dia.
