A pesquisa realizada pela FGV tem o objetivo de medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil, utilizando informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários sob intermediação de empresas administradoras de imóveis. Essa abordagem difere do método anterior adotado pela FGV, que coletava informações de anúncios de imóveis residenciais para locação, em vez dos valores efetivamente negociados.
Ao analisar os resultados por cidade, observa-se que o aluguel residencial em São Paulo sofreu uma queda de 1,62% em dezembro, após ter recuado 0,98% no mês anterior. No Rio de Janeiro, houve uma redução significativa de 3,30%, enquanto em novembro o índice apresentava uma elevação de 2,83%. Em Belo Horizonte, os aluguéis passaram de uma queda de 1,41% para uma alta de 0,68%, e em Porto Alegre, a redução foi de 0,10%, após um recuo de 0,67% no mês anterior.
Quando se considera o acumulado do ano, observa-se que os aluguéis apresentaram os seguintes avanços: 4,89% em São Paulo, 11,53% em Belo Horizonte, 8,27% no Rio de Janeiro e 7,73% em Porto Alegre.
Os dados divulgados pela FGV apontam para um cenário de variação nos valores de aluguéis residenciais em diferentes cidades do Brasil, o que pode refletir as dinâmicas econômicas e as oscilações do mercado imobiliário em cada região. Essas informações são importantes para inquilinos, proprietários e investidores que buscam compreender as tendências do setor imobiliário e tomar decisões estratégicas.
