Uma dessas transformações aconteceu com o rio Tamanduateí, que foi retificado para dar lugar a uma nova área de lazer para os paulistanos: o Parque Dom Pedro 2º. Essa intervenção abriu espaço para novas construções ao redor do parque, incluindo dois edifícios marcantes que são lembrados até hoje.
O Palacete Nacim Schoueri foi inaugurado em 1930 e se tornou um símbolo no Parque Dom Pedro 2º. O imigrante árabe e comerciante de tecidos Nacim Schoueri adquiriu um terreno na então recém-aberta avenida Exterior, hoje conhecida como Parque Dom Pedro 2º, por uma soma considerável para a época. O prédio de cinco andares, com 54 apartamentos e 15 pontos comerciais no nível da rua, se destacou como um dos primeiros prédios residenciais da cidade, uma novidade naquele período. Projetado e construído pelos engenheiros Aldo Lanza e Giuseppe Chiappori, o palacete teve suas unidades rapidamente negociadas.
No entanto, o período de glória da região e do Palacete Nacim Schoueri foi breve. A partir dos anos 1960, a área começou a sofrer intervenções viárias mal planejadas, que transformaram o local em um dos lugares mais malcuidados da cidade. A região perdeu seu charme e o palacete perdeu sua principal atração: estar diante de um parque acolhedor e bucólico.
Com a decadência da região, o palacete foi se deteriorando e correu o risco de se tornar mais um prédio abandonado no centro. No entanto, aos poucos, o edifício se adaptou à nova realidade do Parque Dom Pedro 2º como uma região movimentada e caótica. Os problemas internos foram solucionados e os apartamentos voltaram a ser cobiçados devido ao seu tamanho generoso e localização privilegiada.
Em 2007, o Palacete Nacim Schoueri foi tombado como patrimônio histórico paulistano, em reconhecimento à sua arquitetura única. No entanto, a fachada do prédio está em péssimo estado de conservação, com partes do acabamento faltando e focos de infiltração. Apesar disso, não existe uma linha de crédito ou incentivo fiscal do poder público para a recuperação da fachada, algo comum em outras cidades do mundo.
O Palacete Nacim Schoueri representa uma parte importante da história de São Paulo e do Parque Dom Pedro 2º. Espera-se que medidas sejam tomadas para preservar e recuperar a fachada desse patrimônio paulistano, garantindo sua continuidade como um símbolo da cidade.
