Morar na capital paulista pode ter significados completamente diferentes, a depender do endereço. As disparidades são visíveis no traçado das ruas, na presença de serviços públicos, na distribuição dos empregos, na quantidade de árvores.
Um mapeamento com base no Cadastro de Contribuintes Mobiliários, da prefeitura, dá uma ideia da diversidade urbana. Ele mostra os distritos com maior proporção de residências, comércios, indústrias, áreas de uso público, vegetação e até aquelas que não têm atividade predominante —as áreas de uso misto.
Do Brás —que tem uma das maiores concentrações de comércio na cidade, mas apenas 7% de cobertura vegetal— a Socorro, à beira da represa Guarapiranga, com mais de 30% de sua área coberta por água, são incontáveis diferenças.
Zona leste tem bairro com maior proporção de residências
O distrito da Ponte Rasa, na zona leste, tem a maior concentração de residências em toda a cidade (70%). À primeira vista, parece um bairro que se manteve preservado em contraste com o entorno, enquanto áreas com mais acesso a transporte —as vizinhas Penha e Ermelino Matarazzo, por exemplo— teriam desenvolvido mais comércio e indústria.
Os bairros da zona leste cresceram ao redor das estradas que conectavam o centro paulistano ao Rio de Janeiro. Por ali passa uma das ferrovias mais antigas do Brasil (que deu origem à linha 11-coral da CPTM), mas também a estrada velha de Mogi das Cruzes e a antiga estrada de São Miguel.
Hoje, distritos centrais onde a presença do comércio é histórica –como Brás, República e Sé– seguem com as maiores concentrações dessa atividade na cidade. Mas os centros comerciais se pulverizaram na cidade, chegando a todas as regiões. A zona leste é um dos maiores exemplos dessa mudança.
O comércio não foi a única atividade a se espalhar pelo território. O mesmo ocorreu com a indústria e outras atividades. A Mooca, que por décadas foi um dos principais bairros industriais da cidade, ainda tem uma das maiores proporções desse uso. Mas hoje é uma área cuja transformação deve se intensificar nos próximos anos: o bairro está na área de influência da nova Operação Urbana Tamanduateí, que pretende instalar parques e mais moradia na região.
Para finalizar, as mudanças nos bairros da cidade demonstram a diversidade urbana de São Paulo, revelando as disparidades de acordo com as atividades econômicas presentes em cada região. A zona leste, por exemplo, apresenta uma forte concentração de residências contrastando com a presença histórica do comércio na região central da cidade. Essas transformações e a diversidade revelam a complexidade da maior cidade do Brasil.